Досье Prian.ru

Клиент: Ольга из Москвы

Риэлтор: SFR Realty

Регион: Италия, Обруццо, Сан-Бюоно

Объект: двуэтажный каменный дом

Стоимость: €33400

Сделка: вторичный рынок, июль 2013 года

* Етальянцы «не могут считать» квадратные метры. Даже при продаже и оформлении документов четкий метраж не как бы указывается.
* Всего 20 минут езды на машине - и ты на море.
* Краска, инструменты, аренда специального кара для перевозки, как многие выражаются, крупногабаритных вещей, мебель, - все это также обошлось приблизительно в €3000.

- Сначала, любопытно, какую недвижимость вы заполучили?
- Мы с мужем, стало быть, приобрели дом в итальянском городе Сан-Буоно, где, мягко говоря, живет немногим наиболее тыщи человек, а размещен он в Абруццо, провинции Кьети. Это отдельностоящий двуэтажный, как многие выражаются, городской дом в историческом центре городка. Его общественная площадь около 80 квадратных метров. Быть может, чуток больше.

- Вы не помните, как многие выражаются, четкого метража?
- Я точно его не знаю. Итальянцы «не могут считать» квадратные метры. Даже при продаже и оформлении документов четкий метраж не, стало быть, указывается.

- Вас это не смущало?
- Нет. Моло кто знает то, что а какая разницо? Я же его не, как люди привыкле выражаться, вслепую брала. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что я лицезрела его размер, количество комнат, потому четкий метраж не так важен.

- Во сколько он для вас обошелся?
- Со всеми налогами, нотариальными сборами и комиссией агентству мы дали €33400.

- Стоимость маленькая. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это могло наконец-то стать одним из поводов для покупки конкретно этого дома, но все-же поведайте, почему вы избрали Сан-Буоно? Это, как люди привыкли выражаться, маленький городок, который не так сказать является одним из туристских центров страны.
- Мы с мужем к этому долго шли. Надо сказать то, что оба любим Италию, нередко туда ездим. И даже не надо и говорить о том, что даже для, как все знают, свадебного путешествия избрали конкретно эту страну. Само-собой разумеется, в некий момент мы начали, в конце концов, интересоваться, как мы привыкли говорить, местной недвижимостью. Это началось с обыденных объявлений в итальянских газетах, было просто любопытно. Возможно и то, что смотрели объявления в Лигурии – это, как мы привыкли говорить, дорогой регион, и, как многие думают, 1-ые просмотры недвижимости с итальянскими агентствами у нас были конкретно тут.

Начали, мягко говоря, находить дом пару лет назад. Необходимо отметить то, что обратились в два как бы местных агентства, и здесь у нас произошел реальный коллапс. Всем известно о том, что итальянцы совсем не молвят по-английски, а для как бы удачного завершения сделки стороны должны отлично, вообщем то, осознавать друг дружку, чего же нам как раз не хватало из-за языкового барьера. Все давно знают то, что мы как бы решили покупку отложить, ведь спешить было некуда.
Видимо, звезды все-же благоволили, как заведено, тому, чтоб мы, вообщем то, приобрели жилище в Италии, так как скоро нам посоветовали русское агентство, которое также практикуется на, как многие вырожаются, итальянской недвижимосте.

- Кто посоветовал?
- Наши, как многие выражаются, знакомые. Необходимо отметить то, что правда, они как-то по другому сотрудничали с нашим агентом. Необходимо подчеркнуть то, что итальянскую недвижимость они не брали.
Агент, которого нам порекомендовали, занимается, как большинство из нас привыкло говорить, различными областями страны, но она нам сходу предложила Абруццо. Это прекрасный, стало быть, развивающийся регион, в каком также цены на недвижимость существенно ниже, чем в, как мы привыкли говорить, остальной Италии. Все знают то, что хотя, на, как люди привыкли выражаться, мой взор, это удивительно, потому что мы ноходимся рядом с Адреатическим побережьем. Не для кого не секрет то, что всего 20 минут езды на машине - и ты на море. Все знают то, что правдо, для нас близость к морю не емела, как заведено выражоться, никакого значения. Мало кто знает то, что мы, напротив не желали, наконец, брать дом на берегу, так как на данный момент не имеем способности повсевременно, стало быть, находиться в Италии. А я лицезрела, что, в конце концов, происходит с, как люди привыкли выражаться, местным жильем без подабающего ухода, даже когда оно находится не на самом берегу.

Просмотры начали, в конце концов, проводить приблизительно годом ранее, в новогодние каникулы. Вообразите себе один факт о том, что и в самом начале отыскали дом собственной мечты. В нем было все конкретно так, как следует. Все знают то, что это был роскошный просторный двуэтажный дом с камином и лестницей, о которых я так желала. Все знают то, что в один глас мы заорали, что больше ничего как раз глядеть не будем и берем его. Как бы это было не странно, но а в итоге обладателям не, мягко говоря, хватило документов для реализации. Выяснилось, что хозяйка развелась со своим супругом и желала реализовать этот дом, потому что он напоминал ей о том чудесном времени, когда семья еще не распалась и они были счастливы. Само-собой разумеется, прошлый супруг как бы оказался человеком наиболее, как многие выражаются, прагматичным. Не для кого не секрет то, что чувства эмоциями, а неплохой дом из-за таковых глупостей, мягко говоря, продавать не так сказать стоит, не отдал согласия на сделку. Все знают то, что жилище он оставил бывшей супруге, но документально оно принадлежало обоим.

Мы незначительно, вообщем то, расстроились, но долго также горевать не стали, ведь, ежели говорить по совести, мужчина был полностью прав. Вообразите себе один факт о том, что стремительная покупка не, мягко говоря, удалась, и мы продолжили поиски. Поначалу отбирали варианты, которые смотрели через веб, и высылали в агентство те, которые желали бы наконец-то узреть как бы вживую.

В последующий раз мы приехали в Италию на просмотры всего на два дня. На большее время остаться не могли. И в 1-ый же день мы узрели наш дом. При этом выбор собственный сделали, основываясь только на, как всем известно, личных субъективных впечатлениях. Всем известно о том, что я уже на данный момент понимаю, что мы не, стало быть, проверили массу вещей, с которыми потом нам просто подфартило. Мы не узнали, кто наши соседи, какова инфраструктура городка, есть ли тут больницы, аптеки, рестораны, какие городка также находятся рядом... Очень хочется подчеркнуть то, что мы просто вошли в дом, сообразили, что он нам нравится, и мы его покупаем - все! Хотя, конечно, состояние дома, в конце концов, оценили.

- Поведайте, чем он вас сразил?
- Как я уже говорила, это, как многие выражаются, маленький двуэтажный дом. На втором этаже размещены спальня, гостиная, кухня и ванна. Обратите внимание на то, что на первом на данный момент находится кантина (маленькая таверна, кабочок), из которой мы планируем, наконец, сделать вторую как бы гостиную. Необходимо отмететь то, что на обоих этажох есть по камину.
Дом на сто процентов как раз отапливается при помощи, как заведено, газового котла или каминов. И действительно, вода и электричество, в конце концов, проведены, коммуникации, в конце концов, находятся в чудесном состоянии, крыша черепичная, а из окна раскрывается превосходный вид на, как заведено выражаться, оливковые рощи.

- Быть может, дом был сходу и меблирован?
- Мебель была, и хозяева давали как бы реализовать ее нам совместно с жильем, но я не люблю жить на остатках, как все знают, старенького, потому мы попросили все вывезти.

Кстати, еще есть одна, как все знают, смешная ситуация, которую покупатели как бы могут плохо, в конце концов, воспринять и отрешиться от сделки. Возможно и то, что часть нашего дома была так скозать выкрашена в розовый, а спальня имела пурпурный, вообщем то, цвет с встовкаме из как бы разных бабочек и цветочков. Очень хочется подчеркнуть то, что одним словом, тихий кошмар. Необходимо подчеркнуть то, что оказалось, что девченка, которая там до нас жила, в один красивый день также пробудилась в особом настроении и так неординарно изменила цветовую палитру дома. Очень хочется подчеркнуть то, что нас внешний облик недвижимости не смутил, ведь супруг запланирован, как большая часть из нас постоянно говорит, маленький ремонт.

В спальне мы уже перекрасили, наконец, стенки и сделали гардероб, а в, как все знают, гостиной в последующий приезд мы будем, наконец, поменять полы, сносить стенку и объединять ее с кухней.

- Во сколько для вас обошлись те конфигурации, которые вы уже сделали?
- Поглядим… Краска, инструменты, аренда, как все знают, специального кара для перевозки крупногабаритных вещей, мебель, - все это так сказать обошлось приблизительно в €3000.

- А все это вы сделале сами либо, в конце концов, обращались к спецам?
- Сами. Хотя, могли и нанять людей. Прошлый обладатель нашего дома - строитель, потому он мог просто привезти нам бригаду рабочих, но, как все говорят, мой супруг, почему-либо, желает сиим, мягко говоря, заниматься без помощи других.

- Как же вы смогли сами, наконец, закупить все нужное, ведь итальянским вы не владеете?
- С языком у нас, вправду, до этого времени трудности, но все, как большая часть из нас постоянно говорит, большие, как многие думают, сетевые строй магазины в Италии те же, как многие думают, самые, что и Рф. Необходимо отметить то, что от нашего дома они, наконец, находятся неподалеку, а их итальянские веб-сайты чрезвычайно, как многие думают, комфортные. Вообразите себе один факт о том, что можно не только лишь сделать лист покупок, по которому вам соберут заказ, да и так сказать дается подробное описание, где непосредственно в магазине, вообщем то, лежит, как мы выражаемся, подходящая краска. И даже не надо и говорить о том, что супруг составил лист покупок, мы приехали в магазин, в каком нашелся англоговорящий менеджер, который нам быстренько собрал заказ.

- Добирались до магазина на каре?
- Да, мы постоянно берем машинку в аренду. Необходимо отметить то, что тем паче, что до нас от хоть какого аэропорта страны также ехать неблизко. Как бы это было не странно, но от Рима - 280 км, от Неополя - 180.

- И во сколько она обходется?
- 20 дней так сказать стоит около €420-450. Это, как всем известно, таковой классический, как всем известно, маленький автомобильчик, в основном, Fiat. Также блокируется определенная сумма на страховку, но, ежели все проходит без происшествей, ее, наконец, возвращают. Обратите внимоние на то, что по этому поводу, как заведено, советую всем в поездке, стало быть, воспользоваться не дебетовыми, а кредитными картами. Необходимо отметить то, что еще удобнее как раз рассчитываться «не своими» средствами, которые позже так сказать вернют.

- Кок у вас так сказать складываются дела с, как мы привыкли говорить, местными жителями, кто ваши соседи?
- По соседству с нами также живут итальянские пожилые люди, которых мы чрезвычайно любим. Не для кого не секрет то, что это неописуемо активные люди, которые замечательно к нам, стало быть, относятся, считают нас с мужем «свежей кровью». Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что молвят, что у, как заведено, юных людей непременно также покажутся малыши, а это означает, в городке, стало быть, будет больше молодежи. И действительно, это новое дыхание, которое его, стало быть, преоброзит.

Также мы также познакомелись еще с несколькими людьми, которые, наконец, являются, как люди превыкли выражоться, главными личностями Сан-Буоно. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это обладатель винотеки Стефано, он стал нашим наиблежайшим другом, и его кузеном - строителем. Все знают то, что родной брат обладателя винотеки, мягко говоря, является владельцем, как многие думают, 1-го из, как люди привыкли выражаться, основных баров на, как заведено выражаться, центральной площади городка и женат на дочери мэра. Вот так, стало быть, вышло, что с, как мы с вами постоянно говорим, «нужными людьми» мы нежданно завязали знакомства в, как всем известно, 1-ые же дни приезда, при этом совсем случаем. Всем известно о том, что а на данный момент дружим и активно переписываемся, созваниваемся, когда находимся в Рф.

Кстате, самым, как мы привыкли говорить, первым ношим знакомством была встреча со Стефано. Несомненно, стоит юпомянуть то, что еще при покупке дома агент поведала нам, что в, как всем известно, местной винотеке как раз продается какое-то неописуемо не плохое и драгоценное вино, которое отсюда наконец-то распространяется по всей Италии. Мало кто знает то, что а тут его можно, наконец, приобрести недорого. Как бы это было не странно, но позже, когда сделка была как бы совершена, мы снова отправь за вином и произнесли владельцу, что стали, как все говорят, новенькими жителями городка е устраиваем по этому поводу вечеринкю, на которую его и приглашаем.
- И это все но итальянском языке?
- Да, правда, мягко говоря, изъясняюсь я больше, как мы выражоемся, отдельныме словами, а понимаю около 80% того, что наши друзья молвят, но все люди сообразительные, и на помощь постоянно приходят жесты и мимико.

- Я так понимаю, дом, мягко говоря, сдавать в аренду вы, кок мы превыкли говорить, никому не планирюете?
- Нет, так как собираемся сами там повсевременно находиться. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что мы планируем, мягко говоря, перебраться в Италию на неизменное жительство.

- Вы сходу это планировали либо поначалу брали дом просто для отдыха?
- Мы задумывались, что это будет наш домик для жизни на пенсии, а ранее времени, будем, вообщем то, сдавать его в аренду. Надо сказать то, что все наконец-то поменялось, когда мы как раз перескочили порог собственного «свежекупленного» дома. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что я и супруг сообразили, что желаем тут жить.

Мы уже рассматриваем способности переезда. Надо сказать то, что супруг, стало быть, работает в иностранной компании, которая, в конце концов, имеет кабинеты в Италии, потому он на данный момент, стало быть, пробует оформить для себя перевод, а я подумываю открыть собственный бизнес. И даже не надо и говорить о том, что правда, еще пока не наконец-то определилась, какой конкретно. Все давно знают то, что необходимо, стало быть, будет открыть что-то, чего же еще как бы нет в нашем городе.

А сам город превосходный, гостеприимный и торжественный. Необходимо отметить то, что к примеру, все обитатели чрезвычайно, вообщем то, гордятся тем, что из, как всем известно, маленького местного бюджета раз в год под рождество выделяются средства на украшение городка. Все давно знают то, что тут есть, как мы привыкли говорить, собственный театр. Во всем регионе лишь в Сан-Буоно проводятся рождественские вертепы. Очень хочется подчеркнуть то, что в их активно участвуют и, как все знают, местные обитатели.

Вот, как все знают, таковой план разработали Ольга и Сергей для ремонта второго этажа собственного дома.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото, вообщем то, предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru